О том, что на участке, который принадлежит ООО «Главный Универсальный Магазин» и предпринимателю Яне Чилиной, якобы нелегально возводят двухэтажный объект стало известно весной 2022 года, после того как инспекция Госстройнадзора НСО провела проверку на площади Маркса.

— По результатам выездного обследования установлено: на территории земельного участка с кадастровым номером 54:35:064242:466 осуществляется строительство объекта капитального строительства (выполнено устройство фундаментной плиты, ведется монтаж металлического каркаса). По информации, представленной управлением архитектурно-строительной инспекции мэрии г. Новосибирска, разрешение на строительство на вышеуказанном земельном участке не выдавалось, — было указано в заключении ГСН НСО.

В мэрии двухэтажную пристройку к зданию ГУМа посчитали самовольно возведенным объектом. После чего муниципалитет обратился в Арбитражный суд Новосибирской области с иском о его демонтаже.

Однако ответчики с требованиями не согласились. Они настаивали на том, что пристройка каркасного типа из  не является объектом капитального строительства и на ее монтаж не нужно было получать разрешение от городских властей. Вместе с тем, по условиям агентского договора собственники предоставили право третьему лицу — ООО «Сибирская управляющая компания» возводить на участке любые павильоны, палатки, а также конструкции, сооружения, предназначенные для осуществления торговой деятельности и оказания услуг, а также размещать рекламные конструкции и баннеры.

По факту в ходе разбирательства мэрия пыталась доказать, что пристроенный павильон является объектом капстроительства, а ее оппоненты настаивали на обратном. Чтобы разрешить этот спор провели экспертизу.    

Ключевым моментом исследования стало измерение глубины фундамента сооружения. Она оказалась всего 13 сантиметров, что гораздо меньше среднего показателя сезонного промерзания грунта в Новосибирской области, который составляет — 2,1 метра. Соответственно эксперты пришли к выводу, что сооружение не имеет прочной связи с землей и не может являться объектом капитального строительства.

Довод истца о том, что спорная пристройка опасна для новосибирцев также был опровергнут независимым экспертным заключением. Иных же аргументов у истца не нашлось.  

— В ходе судебного разбирательства суд предлагал истцу представить доказательства того, что фактом возведения спорной постройки нарушаются публичные интересы. Соответствующих доказательств мэрия города Новосибирска суду не представила.  Строение не является объектом капитального строительства, а фактическое состояние объекта не представляет собой опасности для жизни и здоровья людей, следовательно, в удовлетворении исковых требований мэрии города Новосибирска следует отказать, — указано в решении Арбитражного суда Новосибирской области.

Теперь у муниципалитета есть 30 дней, чтобы обжаловать судебный акт.

Ранее «Прецедент» сообщал, что мэрия расторгла через суд первую «школьную» концессию Новосибирска. Кроме того, в НСО хотят снести порядка 600 гаражей для строительства школы. Также сообщалось о возбуждении уголовного дела в отношении начальника ГКУ «ЦОДД» Вячеслава Трещева.

Иван ЛУДНОВ